3E RANG E · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
175 900 $
Terrain · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 $
Rôle antérieur 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067240051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
200 $
ID provincial
85090067240051300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 43 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 284 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 514 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 60 % |
| 3 | 41, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-15 · 551 m · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 097 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 137 m · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 58 % |
| 5 | 48, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 716 m · Vendu 235 000 $ (2 566 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-02-27 · 710 m · Vendu 82 500 $ (658 $/m²) 125,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 269 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 824 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 863 m · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 853 m · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 882 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-16 · 715 m · Vendu 637 000 $ (1 178 $/m²) 540,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 026 $ Poids 45 % |
| 12 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 44 % |