27 Avenue ALGONQUIN · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 131,6 m² · constr. 1930 · terrain 5 832,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 832,6 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 122 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077411369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
85090077411369200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 57 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 492 $ Poids 31 % |
| 2 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 823 $ Poids 13 % |
| 3 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 474 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 200 $ Poids 11 % |
| 5 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 777 $ Poids 8 % |
| 6 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +52 794 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 524 $ Poids 8 % |
| 7 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 155 494 $ Poids 7 % |
| 8 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −43 718 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 999 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +70 652 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 451 436 $ Poids 5 % |
| 10 | 39, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 274 028 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 926 $ Poids 4 % |
| 12 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 194 809 $ Poids 3 % |