36 Avenue ALGONQUIN · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
154 100 $
Autre · terrain 1 974,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 900 $
Rôle antérieur 18 400 $ -8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077422527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
85090077422527000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 37 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 19 % |
| 2 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 18 % |
| 4 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 23, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (1 570 $/m²) 215,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 090 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 11 % |
| 7 | 27, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 82 500 $ (658 $/m²) 125,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 269 $ Poids 10 % |
| 8 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 9 % |
| 10 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 9 % |
| 11 | 36, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (2 972 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 293 $ Poids 9 % |
| 12 | 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 000 $ Poids 8 % |