Route 101 S · Notre-Dame-du-Nord

Valeur estimée

132 000 $

Autre · terrain 4 488,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 132 000 $

P10 109 000 $P90 415 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 488,5 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

44 500 $

75 %

25 %

Terrain 33 200 $Bâtiment 11 300 $

Rôle antérieur 32 500 $ +36.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

086724863200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

635

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 200 $

Valeur bâtiment

11 300 $

Rôle antérieur

32 500 $

ID provincial

85090086724863200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

243 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

2 505

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Nord

P27

Vaut plus que 27 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 000 $

202294 100 $+36 %

202397 600 $+4 %

202478 100 $-20 %

202588 000 $+13 %

202672 200 $-18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

285, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord

2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 456 $/m²)

73,3 m² · constr. 1970

Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

195 973 $

Poids 0 %

420, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord

2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 068 $/m²)

178,9 m² · constr. 1951

Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

385 021 $

Poids 0 %

1269, Route 101, Saint-Bruno-de-Guigues

2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 723 $/m²)

119 m² · constr. 1983

Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

243 081 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 101 S · Notre-Dame-du-Nord

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