291 Route 101 S · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
503 100 $
Autre · 4 996 $/m² · 100,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 258 262,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258 262,2 m²
Frontage
655,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 372 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086969109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
85090086969109000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 91 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 298 000 $ (3 367 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 660 $ Poids 0 % |
| 2 | 24, Rang 3e, Notre-Dame-du-Nord 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 263 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 561 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 566 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 251 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 351 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 261 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 320 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 309 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 317 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 367 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 256 172 $ Poids 0 % |