360 6E RANG · Notre-Dame-du-Nord

Valeur estimée

995 700 $

Autre · 12 011 $/m² · 82,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 324 629,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 995 700 $

Rôle 822 300 $P10 575 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

82,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 324 629,2 m²

Frontage

2 253,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

822 300 $

78 %

22 %

Terrain 641 900 $Bâtiment 180 400 $

Rôle antérieur 596 200 $ +37.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

107095902000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

702

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

641 900 $

Valeur bâtiment

180 400 $

Rôle antérieur

596 200 $

ID provincial

85090107095902000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

995 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

2 556

Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Nord

P99

Vaut plus que 99 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021967 000 $

2022868 000 $-10 %

2023656 600 $-24 %

2024612 300 $-7 %

2025826 800 $+35 %

2026995 700 $+20 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

500, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord

2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 204 465 $ (2 715 $/m²)

75,3 m² · constr. 1950

Ajust. marché +39 885 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +0 $

254 668 $

Poids 15 %

601, 1er et 2e Rang, Notre-Dame-du-Nord

2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 589 $/m²)

82,2 m² · constr. 1935

Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +22 125 $

345 716 $

Poids 0 %

06 — Suivi

360 6E RANG · Notre-Dame-du-Nord

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