685 6E RANG · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 70,1 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 113 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107131057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
85090107131057400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 52 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 204 465 $ (2 715 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 885 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 290 $ Poids 23 % |
| 2 | 601, 1er et 2e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 589 $/m²) 82,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 322 748 $ Poids 0 % |