6E RANG · Notre-Dame-du-Nord

Valeur estimée

293 700 $

Autre · terrain 410 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 293 700 $

Rôle 234 200 $P10 293 700 $P90 562 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

410 200 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

234 200 $

97 %

Terrain 228 100 $Bâtiment 6 100 $

Rôle antérieur 136 800 $ +71.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

116882704000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

733

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

228 100 $

Valeur bâtiment

6 100 $

Rôle antérieur

136 800 $

ID provincial

85090116882704000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

251 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

371 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

246 500 $

$/m² médian

2 576

Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Nord

P70

Vaut plus que 70 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021167 000 $

2022225 300 $+35 %

2023223 400 $-1 %

2024201 700 $-10 %

2025435 500 $+116 %

2026251 900 $-42 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

864, chemin des 6e-et-7e-Rangs, Saint-Eugène-de-Guigues

2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 829 $/m²)

120,2 m² · constr. 1962

Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

371 468 $

Poids 6 %

747, 6e Rang, Notre-Dame-du-Nord

2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 233 900 $ (1 136 $/m²)

205,9 m² · constr. 1945

Ajust. marché +43 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

277 644 $

Poids 1 %

420, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord

2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 068 $/m²)

178,9 m² · constr. 1951

Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

385 021 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6E RANG · Notre-Dame-du-Nord

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