410 6E RANG · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
521 500 $
Autre · 2 631 $/m² · 198,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 144 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 000 m²
Frontage
302,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 291 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127113057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
85090127113057000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 92 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 6e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 233 900 $ (1 136 $/m²) 205,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 744 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −5 847 $ | 267 423 $ Poids 22 % |
| 2 | 420, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 068 $/m²) 178,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 384 630 $ Poids 3 % |