Chemin HYDRO-QUÉBEC · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
159 500 $
Autre · terrain 380 787,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 787,5 m²
Frontage
724,6 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 17 700 $ +136.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137370303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
17 700 $
ID provincial
85090137370303000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 40 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin Hydro-Québec, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-27 · 741 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 775, Rang 1 et 2, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 747, 6e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 233 900 $ (1 136 $/m²) 205,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 601, 1er et 2e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 589 $/m²) 82,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 0 % |