1ER-ET-2E RANG S · Guérin

Valeur estimée

119 100 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 119 100 $

Rôle 12 000 $P10 65 900 $P90 302 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

12 000 $

63 %

38 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 4 500 $

Rôle antérieur 13 300 $ -9.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

187313807000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

4 500 $

Rôle antérieur

13 300 $

ID provincial

85095187313807000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 818

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Guérin

P43

Vaut plus que 43 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 500 $

202265 200 $+3 %

202369 000 $+6 %

202468 800 $-0 %

202563 600 $-8 %

2026119 100 $+87 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1ER-ET-2E RANG S · Guérin

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