183 Chemin LAC-PRÉVOST · Guérin
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 10 934 $/m² · 39,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 408,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 405 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198569145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
85095198569145600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Guérin
Vaut plus que 94 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Galet, Guérin 2026-09-08 · 823 m · Vendu 165 000 $ (3 708 $/m²) 44,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 167 920 $ Poids 56 % |
| 2 | 103, chemin du Lac-Prévost, Guérin 2024-05-23 · 659 m · Vendu 100 000 $ (1 876 $/m²) 53,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 537 $ Poids 3 % |
| 3 | 184, chemin du Galet, Guérin 2024-10-04 · 891 m · Vendu 150 000 $ (2 259 $/m²) 66,4 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 765 $ Poids 0 % |