Chemin LAC-PRÉVOST · Guérin

Valeur estimée

124 900 $

Autre · constr. 1985 · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 124 900 $

P10 64 400 $P90 306 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

16 000 $

47 %

53 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 8 500 $

Rôle antérieur 10 600 $ +50.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

198638058500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

245

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

8 500 $

Rôle antérieur

10 600 $

ID provincial

85095198638058500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

125 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

221 000 $

$/m² médian

1 688

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Guérin

P49

Vaut plus que 49 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 100 $

202273 800 $+15 %

202374 600 $+1 %

202470 500 $-5 %

202574 600 $+6 %

2026124 500 $+67 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

189-191, chemin du Petit-Pont, Guérin

2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 124 000 $

Ajust. marché +1 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 564 $

Poids 44 %

184, chemin du Galet, Guérin

2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 259 $/m²)

66,4 m²

Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

180 262 $

Poids 13 %

103, chemin du Lac-Prévost, Guérin

2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 876 $/m²)

53,3 m²

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 576 $

Poids 5 %

06 — Suivi

Chemin LAC-PRÉVOST · Guérin

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