185 Chemin PETIT-PONT · Guérin
Valeur estimée
173 700 $
Chalet · 2 399 $/m² · 72,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 707,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 80 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198660151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
85095198660151500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Guérin
Vaut plus que 72 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin du Galet, Guérin 2024-10-04 · 913 m · Vendu 150 000 $ (2 259 $/m²) 66,4 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 039 $ Poids 24 % |