108 Chemin LAC-PRÉVOST · Guérin
Valeur estimée
131 100 $
Chalet · 3 144 $/m² · 41,7 m² · constr. 1968 · terrain 5 565,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 565,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 53 600 $ +103.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208553135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
85095208553135200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Guérin
Vaut plus que 52 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189-191, chemin du Petit-Pont, Guérin 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +1 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 564 $ Poids 38 % |
| 2 | 103, chemin du Lac-Prévost, Guérin 2024-05-23 · 309 m · Vendu 100 000 $ (1 876 $/m²) 53,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 694 $ Poids 7 % |
| 3 | 184, chemin du Galet, Guérin 2024-10-04 · 856 m · Vendu 150 000 $ (2 259 $/m²) 66,4 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 363 $ Poids 0 % |