927 7E-ET-8E RANG N · Guérin
Valeur estimée
253 900 $
Autre · 3 943 $/m² · 64,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 370 524,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370 524,1 m²
Frontage
1 046,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 118 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248009903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
85095248009903000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Guérin
Vaut plus que 85 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, chemin de la Pointe, Guérin 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 508 $/m²) 65,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 825 $ Poids 10 % |
| 2 | 604, 7e-et-8e rang Sud, Guérin 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (2 429 $/m²) 70,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 161 229 $ Poids 9 % |