1030 Montée CARNIEL · Guérin
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 104,6 m² · constr. 1992 · terrain 38 078 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 078 m²
Frontage
158,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 179 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
277906043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
85095277906043000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Guérin
Vaut plus que 92 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Montée Carniel, Guérin 2026-07-31 · 367 m · Vendu 625 000 $ (6 238 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 598, 7e et 8e Rang Sud, Guérin 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 670 $/m²) 119,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 649 $ Poids 5 % |