1060 Montée CARNIEL · Guérin
Valeur estimée
169 500 $
Chalet · 2 129 $/m² · 79,6 m² · constr. 1960 · terrain 21 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 100 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 81 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278022712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
85095278022712700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Guérin
Vaut plus que 71 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, chemin de la Pointe, Guérin 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 508 $/m²) 65,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 173 658 $ Poids 11 % |
| 2 | 754, Chemin du Quai, Guérin 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 226 000 $ (2 818 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 244 537 $ Poids 1 % |
| 3 | 604, 7e-et-8e rang Sud, Guérin 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (2 429 $/m²) 70,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 179 692 $ Poids 1 % |