335 Chemin BOULEAUX · Nédélec
Valeur estimée
141 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 575 $/m² · 89,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 214,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 76 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067988094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
85100067988094600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Nédélec
Vaut plus que 32 % des 392 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|