1007 Chemin ÉRABLES · Nédélec
Valeur estimée
1 444 300 $
Autre · 11 025 $/m² · 131 m² · constr. 1982 · terrain 3 376 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376 200 m²
Frontage
2 092,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 720 300 $
Rôle antérieur 620 500 $ +177.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078710908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 471 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
620 500 $
ID provincial
85100078710908000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Nédélec
Vaut plus que 100 % des 392 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, route 101, Nédélec 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 785 $ Poids 0 % |