CANTON MONTREUIL · Nédélec

Valeur estimée

149 200 $

Autre · terrain 50 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 149 200 $

Rôle 7 700 $P10 70 300 $P90 253 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

50 000 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

7 700 $

99 %

Terrain 100 $Bâtiment 7 600 $

Rôle antérieur 6 000 $ +28.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

099808055000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

131

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

7 600 $

Rôle antérieur

6 000 $

ID provincial

85100099808055000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Nédélec

P37

Vaut plus que 37 % des 392 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 300 $

202279 000 $-5 %

202380 700 $+2 %

202478 300 $-3 %

202586 900 $+11 %

2026149 200 $+72 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

CANTON MONTREUIL · Nédélec

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