Route 101 · Nédélec
Valeur estimée
79 700 $
Autre · terrain 491 768 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 768 m²
Frontage
658,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 33 000 $ +121.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109083107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
85100109083107000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Nédélec
Vaut plus que 5 % des 392 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, Route 101, Nédélec 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 017 $/m²) 93,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 208 $ Poids 1 % |
| 2 | 1038, route 101, Nédélec 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 0 % |