2529 Route 101 · Nédélec

Valeur estimée

112 000 $

Autre · terrain 4 645,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 112 000 $

Rôle 13 300 $P10 61 400 $P90 250 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 645,2 m²

Frontage

61 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

13 300 $

98 %

Terrain 13 000 $Bâtiment 300 $

Rôle antérieur 13 200 $ +0.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

119451225600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

325

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 000 $

Valeur bâtiment

300 $

Rôle antérieur

13 200 $

ID provincial

85100119451225600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

135 000 $

$/m² médian

1 767

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Nédélec

P18

Vaut plus que 18 % des 392 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 100 $

202261 700 $-9 %

202364 700 $+5 %

202465 600 $+1 %

202570 800 $+8 %

2026112 000 $+58 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2529 Route 101 · Nédélec

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