Route 101 · Nédélec

Valeur estimée

169 200 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 169 200 $

P10 66 200 $P90 329 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

22 000 $

34 %

66 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 14 500 $

Rôle antérieur 19 400 $ +13.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

179771209000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

389

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

14 500 $

Rôle antérieur

19 400 $

ID provincial

85100179771209000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

169 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 118

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Nédélec

P58

Vaut plus que 58 % des 392 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 500 $

202272 800 $+15 %

202375 700 $+4 %

202471 500 $-6 %

202569 600 $-3 %

2026169 200 $+143 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 101 · Nédélec

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