521 Chemin SAINT-URBAIN · Rémigny
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 59,4 m² · constr. 1945 · terrain 260 786,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 786,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 165 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259102633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
85105259102633900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 91 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, Rue du Parc, Rémigny 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (2 479 $/m²) 59,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 162 687 $ Poids 16 % |
| 2 | 108, rue Lajeunesse, Rémigny 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 979 $/m²) 48 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 115 947 $ Poids 12 % |