104 Chemin LAJEUNESSE · Rémigny
Valeur estimée
106 500 $
Chalet · 2 604 $/m² · 40,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 540,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 50 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259188966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
85105259188966900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 30 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Lajeunesse, Rémigny 2025-07-14 · 111 m · Vendu 127 500 $ (3 295 $/m²) 38,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 140 401 $ Poids 67 % |
| 2 | 112, chemin Lajeunesse, Rémigny 2025-07-14 · 76 m · Vendu 68 500 $ (1 502 $/m²) 45,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 614 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 75 434 $ Poids 57 % |
| 3 | 108, rue Lajeunesse, Rémigny 2024-10-03 · 49 m · Vendu 95 000 $ (1 979 $/m²) 48 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +950 $ | 108 090 $ Poids 24 % |