387 Chemin LAFORGE · Rémigny

Valeur estimée

94 900 $

Terrain · terrain 5 119,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 94 900 $

Rôle 15 100 $P10 67 200 $P90 284 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 119,6 m²

Frontage

64,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

15 100 $

100 %

Terrain 15 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 500 $ +20.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

259249479500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

901

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

12 500 $

ID provincial

85105259249479500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

125 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 222

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Rémigny

P26

Vaut plus que 26 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 800 $

202262 100 $+2 %

202365 300 $+5 %

202466 800 $+2 %

202569 200 $+4 %

202678 300 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

380, chemin Laforge, Rémigny

2025-09-09 · 251 m · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 656 $

Poids 52 %

380, chemin Laforge, Rémigny

2024-06-07 · 251 m · Vendu 104 900 $

Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

124 386 $

Poids 18 %

817, Rue Principale, Rémigny

2023-11-08 · 2.4 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +27 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

112 182 $

Poids 1 %

06 — Suivi

387 Chemin LAFORGE · Rémigny

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