712 Chemin SAINT-URBAIN · Rémigny
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 110,1 m² · constr. 2016 · terrain 10 222,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 222,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 288 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269068525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
85105269068525400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 96 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 465 m · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 99 566 $ Poids 86 % |
| 2 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 705 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 835 $ Poids 44 % |
| 3 | 1415, chemin de l'Église, Rémigny 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 954 $ Poids 23 % |
| 4 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 394 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 477 $ Poids 20 % |