690 Chemin SAINT-URBAIN · Rémigny
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 96 m² · constr. 2004 · terrain 5 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 334,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 226 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269076306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
85105269076306600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 94 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 627 m · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 93 680 $ Poids 72 % |
| 2 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 874 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 918 $ Poids 50 % |
| 3 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 333 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 269 $ Poids 27 % |
| 4 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 924 m · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 262 591 $ Poids 21 % |
| 5 | 364, Chemin Laforge, Rémigny 2023-10-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 409 333 $ Poids 2 % |
| 6 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 359 435 $ Poids 1 % |