1259 Rue QUAI S · Rémigny
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 66,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 132,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,7 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 107 400 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269171737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
85105269171737900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 79 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, Rue du Parc, Rémigny 2024-10-07 · 584 m · Vendu 148 000 $ (2 479 $/m²) 59,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 170 991 $ Poids 28 % |
| 2 | 803, rue Principale, Rémigny 2024-09-20 · 204 m · Vendu 80 000 $ (1 068 $/m²) 74,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 97 840 $ Poids 27 % |
| 3 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 594 m · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 214 043 $ Poids 24 % |