811 Rue PRINCIPALE · Rémigny
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 82,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 125 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269193275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
85105269193275400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 83 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 412 m · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 236 288 $ Poids 46 % |
| 2 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 195 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 017 $ Poids 44 % |
| 3 | 803, rue Principale, Rémigny 2024-09-20 · 50 m · Vendu 80 000 $ (1 068 $/m²) 74,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 102 305 $ Poids 32 % |
| 4 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 963 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 264 $ Poids 12 % |
| 5 | 364, Chemin Laforge, Rémigny 2023-10-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 296 $ Poids 4 % |
| 6 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 514 $ Poids 4 % |