1421 Chemin SOURCE · Rémigny
Valeur estimée
434 500 $
Autre · 1 609 $/m² · 270 m² · constr. 1945 · terrain 406 460,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 460,4 m²
Frontage
523 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 253 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269298946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
85105269298946000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
971
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 96 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, chemin de l'Église, Rémigny 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (765 $/m²) 296,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 245 671 $ Poids 24 % |
| 2 | 802, rue Principale, Rémigny 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (956 $/m²) 193,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 242 188 $ Poids 5 % |