864 Chemin PIONNIERS · Rémigny
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 71,5 m² · constr. 1959 · terrain 4 854,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 854,2 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 90 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289438719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
85105289438719900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
971
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 81 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 221 279 $ Poids 0 % |
| 2 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 370 $ Poids 0 % |
| 3 | 803, rue Principale, Rémigny 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 068 $/m²) 74,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 97 924 $ Poids 0 % |
| 4 | 669, Rue du Parc, Rémigny 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (2 479 $/m²) 59,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 177 685 $ Poids 0 % |