1230 Chemin LAC-DELAAS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
161 700 $
Chalet · 1 977 $/m² · 81,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 590,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 70 700 $ +120.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043963812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
86042043963812300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 17 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, chemin du Lac-Delaas, Rouyn-Noranda 2024-07-04 · 32 m · Vendu 99 000 $ (1 266 $/m²) 78,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 293 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 115 592 $ Poids 28 % |
| 2 | 1110, chemin du Grand-Pic, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 875 $/m²) 80 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 159 587 $ Poids 4 % |