LAC DRAPEAU · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

108 900 $

Autre · 2 255 $/m² · 48,3 m² · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 108 900 $

Rôle 16 900 $P10 63 000 $P90 260 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

48,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

8439

Usage

Autre chasse et piégeage

Valeur au rôle 2026 — composition

16 900 $

44 %

56 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 9 400 $

Rôle antérieur 12 500 $ +35.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

082812657900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

9 400 $

Rôle antérieur

12 500 $

ID provincial

86042082812657900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

Vaut plus que 5 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 200 $

202271 100 $+4 %

202370 100 $-1 %

202472 200 $+3 %

202566 800 $-7 %

2026108 900 $+63 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC DRAPEAU · Rouyn-Noranda

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