LAC LABELLE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

145 000 $

Terrain · terrain 2 428 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 000 $

P10 67 100 $P90 377 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 428 m²

Frontage

—

CUBF

9212

Usage

Réserve pour la protection de la faune

Valeur au rôle 2026 — composition

8 000 $

100 %

Terrain 8 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 700 $ +70.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

083811250900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 700 $

ID provincial

86042083811250900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

145 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

3 458

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P14

Vaut plus que 14 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 300 $

202260 900 $-7 %

202360 200 $-1 %

202462 700 $+4 %

202558 500 $-7 %

2026145 000 $+148 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC LABELLE · Rouyn-Noranda

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