BAIE KLOCK · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
224 000 $
Chalet · 2 229 $/m² · 100,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 155 900 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153327459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
86042153327459900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 32 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, chemin de la Berge, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 884 $ Poids 9 % |
| 2 | 1320, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 334 000 $ (3 458 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 405 091 $ Poids 3 % |
| 3 | 1726, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 556 000 $ (5 483 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 641 145 $ Poids 0 % |