1220 Chemin ROBERT'S · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 164 m² · constr. 2024 · terrain 8 801,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 801,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 900 $
Rôle antérieur 597 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153947683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
86042153947683500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 96 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, chemin Louis-Antoine, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (2 835 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 538 154 $ Poids 4 % |
| 2 | 1502, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 292 000 $ (2 128 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 353 401 $ Poids 0 % |
| 3 | 1494, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 500 $/m²) 132 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 579 $ Poids 0 % |