1176 Chemin ROBERT'S · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 116,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 626,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,4 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 405 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153965334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
86042153965334300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 739 790 $ Poids 26 % |
| 2 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 826 057 $ Poids 9 % |
| 3 | 1706, chemin Louis-Antoine, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (2 835 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 471 383 $ Poids 2 % |
| 4 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 465 $ Poids 2 % |
| 5 | 1502, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 292 000 $ (2 128 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 303 280 $ Poids 0 % |
| 6 | 1494, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 500 $/m²) 132 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 704 $ Poids 0 % |