LAC DASSERAT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
70 200 $
Chalet · 1 293 $/m² · 54,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 428 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 100 $
Rôle antérieur 32 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154008347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
86042154008347600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 0 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, chemin Paquet, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 859 $/m²) 63,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 283 079 $ Poids 4 % |
| 2 | 1190, chemin Paquet, Rouyn-Noranda 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 213 000 $ (3 923 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 264 194 $ Poids 1 % |