1070 Chemin B.-VOISINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
248 800 $
Chalet · 5 868 $/m² · 42,4 m² · constr. 1962 · terrain 6 600,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 600,9 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 126 500 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163982600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
86042163982600500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-10-09 · 9 m · Vendu 230 000 $ (5 425 $/m²) 42,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 80 % |
| 2 | 1190, chemin Paquet, Rouyn-Noranda 2024-03-22 · 484 m · Vendu 213 000 $ (3 923 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 248 309 $ Poids 5 % |
| 3 | 1014, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 145 800 $ (2 804 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 510 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 147 310 $ Poids 4 % |
| 4 | 1190, chemin Paquet, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 484 m · Vendu 310 000 $ (4 859 $/m²) 63,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −51 991 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 265 018 $ Poids 1 % |
| 5 | 1518, chemin du Lac Fortune, Rouyn-Noranda 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 914 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 160 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 1258, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 102 500 $ (1 475 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 498 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 90 477 $ Poids 0 % |