LAC DESVAUX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
174 700 $
Chalet · 3 741 $/m² · 46,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 240,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 72 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164007710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
86042164007710600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 24 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (5 425 $/m²) 42,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 276 775 $ Poids 20 % |
| 2 | 1190, chemin Paquet, Rouyn-Noranda 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 213 000 $ (3 923 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 269 523 $ Poids 3 % |
| 3 | 1190, chemin Paquet, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 859 $/m²) 63,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −41 544 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 294 065 $ Poids 2 % |
| 4 | 1014, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 145 800 $ (2 804 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 510 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 162 086 $ Poids 0 % |
| 5 | 1518, chemin du Lac Fortune, Rouyn-Noranda 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 914 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 176 532 $ Poids 0 % |