1010 Chemin RUISSEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 168,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 267,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 149 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183636814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
86042183636814800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 33 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (2 128 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 358 083 $ Poids 4 % |
| 2 | 1064, chemin Ollier, Rouyn-Noranda 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 301 $/m²) 176 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 505 117 $ Poids 0 % |