1040 Chemin COLLINES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
129 600 $
Chalet · 2 613 $/m² · 49,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 561,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 561,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 61 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183888840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
86042183888840000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 10 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 176 m · Vendu 145 800 $ (2 804 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 510 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +12 393 $ | 168 339 $ Poids 72 % |
| 2 | 1518, chemin du Lac Fortune, Rouyn-Noranda 2025-04-22 · 506 m · Vendu 160 000 $ (2 914 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 183 158 $ Poids 45 % |
| 3 | 1070, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (5 425 $/m²) 42,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 288 091 $ Poids 9 % |
| 4 | 1190, chemin Paquet, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 859 $/m²) 63,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 305 761 $ Poids 2 % |
| 5 | 1190, chemin Paquet, Rouyn-Noranda 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 213 000 $ (3 923 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 278 406 $ Poids 1 % |
| 6 | 1274, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 909 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 142 341 $ Poids 0 % |