1062 Chemin CONIFERES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 117,2 m² · constr. 2007 · terrain 7 393,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 393,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 327 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191337271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
86042191337271800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, chemin des Conifères, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 27 m · Vendu 415 000 $ (3 541 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 601 $ Poids 46 % |
| 2 | 3009, rang Maltais, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 649 $/m²) 133,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 027 $ Poids 0 % |
| 3 | 1110, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 165 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 285 719 $ Poids 0 % |