1124 Chemin BAIE-DE-L'ILE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
132 200 $
Chalet · 2 720 $/m² · 48,6 m² · constr. 1969 · terrain 3 244,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 73 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192333246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
86042192333246900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 11 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 575 m · Vendu 157 000 $ (2 913 $/m²) 53,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 156 747 $ Poids 60 % |
| 2 | 1070, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 339 m · Vendu 195 000 $ (3 403 $/m²) 57,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 200 199 $ Poids 41 % |
| 3 | 1310, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (5 035 $/m²) 56,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 264 177 $ Poids 36 % |
| 4 | 1026, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2024-08-05 · 756 m · Vendu 115 000 $ (2 386 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 129 713 $ Poids 25 % |
| 5 | 1068, chemin Bergeron, Rouyn-Noranda 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (3 611 $/m²) 45,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 164 891 $ Poids 21 % |
| 6 | 1038, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 693 m · Vendu 112 000 $ (2 022 $/m²) 55,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 118 092 $ Poids 16 % |