Chemin FEUILLES · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

334 900 $

Terrain · terrain 69,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 334 900 $

Rôle 1 000 $P10 136 200 $P90 724 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

69,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 000 $

100 %

Terrain 1 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 800 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

192441303000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

800 $

ID provincial

86042192441303000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

224 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

540 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

298 000 $

$/m² médian

2 918

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P49

Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 100 $

202256 500 $-10 %

202355 800 $-1 %

202456 800 $+2 %

202554 800 $-4 %

2026224 400 $+309 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 24 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	540 000 $ Poids 69 %
2	1130, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 805 m · Vendu 451 500 $ Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	457 193 $ Poids 51 %
3	9152, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	736 931 $ Poids 3 %
4	1074, chemin Bouchard, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 109 800 $ Ajust. marché +21 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	130 861 $ Poids 2 %

06 — Suivi

Chemin FEUILLES · Rouyn-Noranda

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