1026 Chemin FEUILLES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
126 000 $
Chalet · 2 614 $/m² · 48,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 589,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 54 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192441830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
86042192441830700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 9 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 190 m · Vendu 157 000 $ (2 913 $/m²) 53,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 167 939 $ Poids 66 % |
| 2 | 1070, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 419 m · Vendu 195 000 $ (3 403 $/m²) 57,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 214 143 $ Poids 38 % |
| 3 | 1026, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2024-08-05 · 1 m · Vendu 115 000 $ (2 386 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 32 % |
| 4 | 1038, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 104 m · Vendu 112 000 $ (2 022 $/m²) 55,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +560 $ | 126 087 $ Poids 19 % |
| 5 | 1310, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (5 035 $/m²) 56,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 284 545 $ Poids 12 % |
| 6 | 1068, chemin Bergeron, Rouyn-Noranda 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (3 611 $/m²) 45,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 176 544 $ Poids 5 % |
| 7 | 1020, chemin Léopold, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 938 $/m²) 51,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 95 466 $ Poids 0 % |