1013 Chemin BAIE-DE-L'ILE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 180,6 m² · constr. 1987 · terrain 7 521,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 521,2 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192450212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
86042192450212900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9755, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 4.3 km · Vendu 318 000 $ (1 667 $/m²) 190,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 341 300 $ Poids 0 % |