1118 Chemin SOURCE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 108,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 204,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 395 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193058630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
86042193058630400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, chemin des Amis, Rouyn-Noranda 2025-09-26 · 859 m · Vendu 460 000 $ (3 648 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 474 941 $ Poids 37 % |
| 2 | 1726, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (5 483 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 601 643 $ Poids 14 % |
| 3 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 431 689 $ Poids 1 % |
| 4 | 7780, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 312 000 $ (2 699 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 391 441 $ Poids 1 % |
| 5 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 276 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 7752, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 794 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 371 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 75 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 1052, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 397 000 $ (3 212 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 445 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 1026, chemin de la Berge, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 1092, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-07-31 · 4.2 km · Vendu 86 250 $ (726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 195 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 101 845 $ Poids 0 % |